아파트갭투자의 대안처 서울 가로주택정비사업 도시정비사업 장단점

많은 분들이 부동산 세금에 대해 규제책에 대해 불안함을 감추지 못합니다.

 

실거주로 빌라를 하나 살까 하다가도 사면 세금 많이 나오나. 기존 주택 전세 주고 이 집에 살면 종부세나 이런 것도 알아봐야 하나 양도세 폭탄을 맞으려나.​ 부동산 세금 걷어서 재난 지원금 준거 메꾸려나 저마다 목소리를 내고 혼란스러운 부분이 있는 건 사실입니다. 정부에서 계속 누르기만 한다고 해서 집값이 잡혔는가? 폭등하였습니다.

 

나그네의 옷을 벗기는 방법은 태풍이 아니라 햇볕이라는 동화 이야기도 모르는가 봅니다. 이러나저러나 부동산 세상에서 오랫동안 살아온 인생이다 보니 세상의 어떤 규제가 나오든, 규제가 풀리든, 투자는 계속 이어져야 합니다.

 

경기 하락기든, 상승기든, 그게 투자와 무슨 상관이겠습니까...라는... 생각을 가져봅니다.

 

 

 

 

 앞으로 유심히 보셔야 할 투자 패턴은 소규모 재개발 분야와 소규모 재건축 분야입니다.

 

정부는 기존의 대규모 방식의 개발인 재개발 재건축 사업이 부동산 시장에 미치는 부작용이 너무 많음을 인지하고 새로운 대안으로 내놓은 방안이 바로 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법입니다.

 

이 법은 재개발 재건축을 소규모로 진행할 수 있도록 허용해주고 있는 내용이 주요 골자입니다.

 

연립이나 다세대가 있는 지역이 소규모 재개발이나 소규모 재건축방식, 가로주택정비사업으로 진행이 된다면 어떤 모습으로 미래에 탄생하게 될까요

 

세대수가 적은 아파트가 되겠지요.

 

세대수가 적은 아파트는 대단지 아파트보다 가격 측면에서 상대적으로 저렴할 것입니다.

 

여러 가지 편의성이나 관리측면에서 상대적으로 불편할 것입니다. 하지만 항상 최선의 투자 최고의 투자만을 생각한다면 굳이 투자하실 필요는 없습니다.

 

최고의 투자 물건의 단점은 가격이 또 고가일 테니까요.

 

완벽한 투자는 극히 드물 것입니다. 낡음에 투자하는 것도 최선 최고의 투자는 결코 될 수가 없습니다. 차선의 가치 투자라는 표현이 어울리겠네요.